宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

  • 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘三丁目

  • / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分

  • 1998年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
2,599万円
37.1万円/㎡
相場
2,881万円
41.1万円/㎡
1,302
2,354
3,407
4,460
AI査定結果
推定相場価格
2,881万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,354万円〜3,407万円
33.6万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月22日
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
2,599万円（37.1万円/㎡）/ 3階 / 70.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/212,599万円37.1万円3階 70.02㎡ 3LDK南西
2025/08/212,580万円32.7万円5階 79㎡ 3LDK南東
2025/03/181,980万円28.3万円3階 70.02㎡ 3LDK南西
2025/02/123,290万円38.4万円4階 85.71㎡ 4LDK南西
2024/08/293,380万円39.4万円4階 85.71㎡ 4LDK南西
2024/03/112,150万円25.1万円4階 85.71㎡ 4LDK南西
2023/12/262,280万円26.6万円4階 85.71㎡ 4LDK南西
2023/09/302,480万円28.9万円4階 85.71㎡ 4LDK南西
2023/08/242,680万円31.3万円4階 85.71㎡ 4LDK南西
2023/08/242,380万円33.9万円6階 70.23㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
宝塚市南ひばりガ丘三丁目
雲雀丘花屋敷駅16分 2,599万円37.1万円70.02㎡3LDK3階 / 6階建 南西1998年45戸RC
2025/04/12コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 1,880万円28.0万円67.2㎡3LDK1階 / 3階建 南西1999年69戸RC
2025/10/18ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
宝塚市すみれガ丘二丁目
宝塚駅33分 1,880万円28.5万円66㎡3LDK4階 / 6階建 西1994年69戸RC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/08/21サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2023/08/31パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,490万円46.0万円75.86㎡3LDK11階 / 14階建 南2001年63戸SRC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2024/08/06シルクマンション宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 3,380万円45.0万円75.07㎡2LDK+S7階 / 9階建 南西2001年15戸RC
2025/10/20ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 3,299万円40.5万円81.41㎡3LDK4階 / 8階建 北西1997年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、宝塚市では21.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は宝塚市の平均と比較して12.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
宝塚市
32.9万円/㎡
前年比-21.1%

マンション概要

マンション名宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
所在地兵庫県宝塚市南ひばりガ丘三丁目
交通雲雀丘花屋敷駅徒歩16分
築年月1998年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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