1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
宝塚市
43.7万円/㎡
前年比+1.0%
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘三丁目
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
1998年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,788万円
35.3万円/㎡
1,346
2,307
3,269
4,230
AI査定結果
推定相場価格
2,788万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,307万円〜3,269万円
29.2万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月26日
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
2,580万円（32.7万円/㎡）/ 5階 / 79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 2,580万円 | 32.7万円 | 5階 | 79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 1,980万円 | 28.3万円 | 3階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 3,290万円 | 38.4万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 3,380万円 | 39.4万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,150万円 | 25.1万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 26.6万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 2,480万円 | 28.9万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 31.3万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 33.9万円 | 6階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 雲雀丘花屋敷駅16分 | 2,580万円 | 32.7万円 | 79㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/03 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/28 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/03 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/17 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,498万円 | 33.3万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、宝塚市では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は宝塚市の平均と比較して25.2%割安です。
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